Marek Wiśniowski
kim jestem
Nazywam się
Marek Wiśniowski
Sportowy życiorys trenera spowodował, że na początku lat 90-tych sporo czasu spędziłem w Italii. To tam po raz pierwszy spotkałem się z czymś, co dzisiaj nazywamy najmem krótkoterminowym, tam też rozpoczęła się moja przygoda z hotelarstwem.
Po powrocie do kraju zostałem wierny branży turystycznej. Jednak polskie realia tamtego czasu i nawyki z PRL-u przenoszone do nowej rzeczywistości – skumulowane w aparacie urzędniczym i sądownictwie – sprawiły, że musiałem bronić posiadanych nieruchomości. To zmusiło mnie do przyśpieszonej lekcji z postępowania egzekucyjnego z nieruchomości, kodeksu cywilnego i postępowania cywilnego.
Czas spędzony w bibliotekach i czytelniach na lekturze casów prawnych sprawił, że bez kompleksów rozmawiałem z komornikami czy prawnikami. Efekt? Skuteczna obrona swoich nieruchomości i umorzenie postępowania egzekucyjnego.
Podstawowe informacje
Bankowe wierzytelności hipoteczne.
Szczególną formą wierzytelności są wierzytelności hipoteczne. Ustanowienie hipoteki na nieruchomości kredytobiorcy jest jednym ze sposobów zabezpieczenia zapłaty (przez wielu uznawanym za najskuteczniejszy). Na jej mocy wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości dłużnika w pierwszej kolejności, przed innymi wierzycielami. Sprzedaż nieruchomości przez dłużnika nie narusza prawa wierzyciela do dochodzenia należności – może on dochodzić zaspokojenia od nowego właściciela. Prawa do dochodzenia należności nie narusza też przedawnienie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką. Wierzyciel może dochodzić zaspokojenia swoich roszczeń nawet po wielu latach.
Umowa cesji wierzytelności powinna zawierać:
- datę i miejsce zawarcia umowy,
- wskazanie stron umowy – cedenta (obecnego wierzyciela) i cesjonariusza (przyszłego wierzyciela),
- oświadczenie cedenta, że wierzytelność należy do niego, oraz wskazanie jej tytułu,
- informację o dokonaniu przelewu wierzytelności,
- wskazanie momentu przeniesienia wierzytelności,
- cenę wierzytelności,
- klauzulę dotyczącą obowiązku poinformowania dłużnika o cesji,
- załącznik (dokument) potwierdzający istnienie wierzytelności.
Cesja nie wymaga zgody dłużnika.
Podstawowe informacje
Klub Indywidualnego Inwestora w Wierzytelności Hipoteczne „Hypotheca”
Klub Hypotheca to unikalny pakiet usług skierowany do osób najbardziej zaangażowanych w tematykę zarabiania na wierzytelnościach hipotecznych. To kompleksowy projekt, do którego dojrzewałem od momentu wejścia na ścieżkę inwestowania, doradztwa, pośrednictwa oraz promocji tego rynku.
Przez ostatnie lata prowadziłem liczne szkolenia, kursy, warsztaty oraz Konferencję Indywidualnego Inwestowania w Wierzytelności Hipoteczne. Teraz przyszedł czas na kolejny krok – stworzenie zamkniętej społeczności, której centrum stanie się Klub Hypotheca.
Pierwszą publiczną wzmiankę o Klubie usłyszeliście ponad trzy lata temu. Opisywałem go wówczas tak:
„Celem jest zbudowanie przestrzeni dla osób, które już inwestują lub dopiero rozważają tę drogę. Takich, które chcą zdobywać wiedzę, wymieniać doświadczenia, sprzedawać i kupować pojedyncze wierzytelności lub pakiety, poszukiwać kapitału lub partnerów. To nie miejsce dla okazjonalnych inwestorów – to krok wyżej. To społeczność ludzi myślących podobnie, którzy chcą się wspierać, współpracować i rozwijać razem.”
Co oferuje Klub Hypotheca?
Prace nad Hypothecą trwały długo – chciałem stworzyć solidne fundamenty i przemyślany model. Dziś jestem gotowy zaprosić Cię do środka. Rozpoczynamy zapisy!
Przedsprzedaż potrwa przez określony czas i tylko w tym okresie dostępne będą wyjątkowo korzystne warunki dołączenia.
Czym będzie Klub Hypotheca?
Hypotheca to strefa premium, łącząca materiały edukacyjne z aktywną społecznością inwestorów. To przestrzeń dla osób, które:
- inwestują w wierzytelności hipoteczne – samodzielnie lub w grupie,
- chcą poszerzać swoją wiedzę i umiejętności,
- poszukują wartościowych kontaktów i partnerów,
- oczekują mojego większego zaangażowania i dostępności.
Cele Klubu Hypotheca:
- Elitarna społeczność inwestorów – miejsce dla osób, które chcą się wspierać w pozyskiwaniu i monetyzowaniu wierzytelności hipotecznych.
- Pogłębianie wiedzy – dodatkowe materiały, komentarze oraz sesje pytań i odpowiedzi na żywo.
- Warsztaty tematyczne – priorytetowy dostęp do wydarzeń oraz realny wpływ na kierunek rozwoju Klubu.
- Wymiana kompetencji – przestrzeń do współpracy, tworzenia grup mastermind i wymiany doświadczeń.
Składniki Hypothecy – 8 filarów
Hypotheca Premium
Dostęp do ekskluzywnych materiałów: moje komentarze, rozmowy ze specjalistami, mapy myśli, źródła wiedzy oraz odpowiedzi na najważniejsze pytania.Hypotheca Forum
Zamknięte forum dyskusyjne z wyodrębnionymi działami tematycznymi. Całość dostępna tylko dla klubowiczów na dedykowanej platformie (bez widoczności z zewnątrz).Hypotheca Live
Comiesięczne sesje Q&A w formie wideo na żywo – bezpośredni kontakt ze mną, 12 spotkań rocznie. To pierwszy raz, gdy oferuję tak regularny dostęp.Wszechnica Hypotheca
Baza wiedzy z archiwalnymi nagraniami i transkryptami ze spotkań Q&A. Idealne rozwiązanie dla tych, którzy nie mogą uczestniczyć na żywo.Hypotheca Blog
Klubowicze będą współtworzyć tematykę bloga – decydując o kolejności i treściach nowych artykułów. Artykuły pozostaną darmowe, ale ich kierunek wyznaczy społeczność.Gwarancja stałej ceny
Tylko w przedsprzedaży – gwarancja niezmiennej ceny subskrypcji, dopóki jest ona odnawiana. Nowi członkowie w przyszłości zapłacą więcej.Dostęp do portfela wierzytelności
Wyselekcjonowane oferty z rynku. Możliwość zakupu, sprzedaży lub wspólnego inwestowania w pakiety.Wsparcie w działaniach
Możliwość konsultacji, dostęp do ekspertów i doradców. Hypotheca to nie tylko edukacja – to sieć kontaktów.
Dla kogo jest Hypotheca?
Dla inwestorów oczekujących dostępu do treści premium.
Dla osób rozwijających swoje kompetencje inwestycyjne.
Dla tych, którzy chcą poznawać ludzi na podobnym etapie rozwoju.
Dla tych, którzy mają wierzytelności na sprzedaż lub szukają pakietów.
Dla osób zainteresowanych wspólnymi inwestycjami grupowymi.
Dla tych, którzy chcą mieć stały kontakt z prowadzącym i społecznością.
Jak dołączyć?
📍 Strona zapisów do Klubu Hypotheca: poprzez zakup biletu na konferencje
🕒 Przedsprzedaż trwa do: 17 maja 2025
💬 Masz pytania? Napisz lub dołącz do live – odpowiem osobiście.
Eventy
sprawdź nadchodzące wydarzenia
Zapraszamy na wyjątkowe wydarzenie, jakim jest Konferencja Inwestowania w Wierzytelności Hipoteczne, która odbędzie się pod patronatem eksperta rynkowego – Marka Wiśniowskiego. To jedyna w swoim rodzaju okazja, by zgłębić tajniki inwestowania w wierzytelności hipoteczne, poznać trendy i mechanizmy rządzące tym dynamicznie rozwijającym się rynkiem, a także nawiązać cenne kontakty biznesowe.
- 17 Maj 2025
- Warszawa
Warsztaty „Detektyw w Zarabianiu na Wierzytelnościach i Nieruchomościach” to intensywne szkolenie praktyczne, które pozwoli Ci opanować techniki OSINT w kontekście analizy dłużników i ich majątku. Poznasz skuteczne sposoby wyszukiwania informacji, analizy danych oraz metod identyfikacji powiązań finansowych i nieruchomościowych. Wszystko oparte na rzeczywistych case studies i praktycznych ćwiczeniach, dzięki którym zdobytą wiedzę będziesz mógł natychmiast wdrożyć w działaniu.
- 7 czerwca 2025
- Warszawa
Kontakt
Jeśli masz jakieś pytania, to zapraszam do kontaktu!
kontakt@marekwisniowski.pl